Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Freilassing, langjährig vermietet!

Neu
Grundriss
Grundriss
Hauseingang
Garagen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
83395
Ort
Freilassing
ImmoNr
D-789
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
310.000,00 €
Baujahr
1995
Endenergiebedarf
179 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.10.2031
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mwst.

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese charmante Etagenwohnung in Freilassing aus dem Baujahr 1995. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Sie umfasst drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und eine private Freifläche bietet. Diesen erreichen Sie über Wohn- und Schlafzimmer. Ein unterkellertes Geschoss sorgt für ausreichend Stauraum.

Zu der Wohnung gehört eine Garage.

Derzeit ist die Wohnung vermietet - die Mieteinnahmen betragen 7.800 Euro pro Jahr.
Aus Diskretionsgründen stehen keine Innenfotos zur Verfügung.

Lage

Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten

Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Ausstattung

Schlafzimmer
Büro
Bad mit Badewanne und Dusche
Wohnzimmer
Küche
Abstellraum
West-Balkon

Garage
Kellerabteil

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Ansprechpartner

Frau Marlene Weber

Alfred Huber Immobilien

Münchener Str. 10
83395 Freilassing

08654 494046

anfragen@immohuber.de

Seiten: 1

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