Sonnige 5 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse im Zentrum von Freilassing - frei ab 01.12.24

Beschreibung

Wir vermieten eine sehr gepflegte Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Freilassing!

Diese Wohnung besteht aus 2 zusammengefügten Wohneinheiten, dadurch bietet sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 119 m². Sie befindet sich im 2. Stock eines dreigeschossigen Gebäudes.

Bei diesem attraktiven Angebot stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Der helle und geräumige Ess- und Wohnbereich mit moderner Einbauküche wird durch zwei einladende Dachterrassen ergänzt, der Ihnen zusätzlichen Raum zur Entspannung in der frischen Luft bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Miele Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kombi-Dampfgarer, Backofen mit integrierter Mikrowelle und Granit-Arbeitsplatte "Baltic Brown".

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Kaldewei Whirlwanne mit Luftdüsensystem, ein Doppelwaschbecken sowie ein WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch einen Büro- oder Abstellraum.

Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und ein durchdachtes Raumkonzept, das ein angenehmes Wohngefühl garantiert.

Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Gesamtpaket ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Kaltmiete beträgt 1.380,00 Euro. Die Nebenkosten inkl. Heizung belaufen sich auf ca. 350,00 Euro. Gesamte Warmmiete: 1.750,00 Euro - Mindestmietdauer: 2 Jahre

Diese Etagenwohnung in Freilassing ist die ideale Wahl für Familien oder Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause in zentraler Lage suchen.

Sie interessieren sich für diese Wohnung? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft. Diese können Sie auch gern bei uns anfordern. Nach Erhalt der Selbstauskunft vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hinweis: Besichtigungen sind erst ab ca. 24.10.2024 möglich

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an wichtige infrastrukturelle Einrichtungen aus.

Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn erreichen Sie nach nur 10,6 km, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist in nur 1 km Entfernung erreichbar, während die Grundschule nur 0,95 km entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, mit einer Realschule in 1,3 km und einem Gymnasium in nur 13,4 km Entfernung.

Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Ausstattung

3 Schlafzimmer
1 offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche

1 Badezimmer mit Kaldewei Whirlwanne mit Luftdüsensystem, Dusche und Doppelwaschbecken

Miele Küche mit Induktionskochfeld, Kombi-Dampfgarer, Backofen mit integrierter Mikrowelle und Granit-Arbeitsplatte "Baltic Brown"

1 Büroraum oder Abstellraum
2 Dachterrassen

2 Kellerabteile

Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung wäre teilbar - in 2 Wohneinheiten. (lt. Teilungserklärung)

Elektrische Fußbodenheizung in der Diele, im Bad, Küche und Wohn- Essbereich, Regelung über selbstlernendes Uhrenthermostat

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!