Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit historischem Charme - auf 2 Etagen - sofort beziehbar

Beschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83,00 m² und bietet Ihnen ein behagliches und zugleich modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten, denkmalgeschützten Gebäude und ist somit ideal für Singles und Paare, die eine exklusive Wohnqualität suchen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein einladendes Raumgefühl bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und an sonnigen Tagen ein perfekter Rückzugsort im Freien ist. Hier können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen und die frische Luft genießen.

Die Wohnung ist in einer beliebten Wohngegend Freilassings gelegen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zum urbanen Leben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnung steht sofort zur Verfügung!

Die Kaltmiete beträgt 1.120,00 Euro, die Nebenkosten inkl. Heizung 200,00 zzgl. 70,00 Euro für die Tiefgarage. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.390,00 Euro.

Sie interessieren sich für diese Wohnung? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft. Diese können Sie auch gern bei uns anfordern. Nach Erhalt der Selbstauskunft vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nutzen Sie auch die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs - den Zugang senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage.

Lage

Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten

Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Ausstattung

1. Obergeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Balkon

Ausgebautes Dachgeschoss mit Sichtbalken

Abstellraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!