Energiesparend - barrierefrei - moderne Heiztechnik mit Kühlung - 3 Zimmer ETW Freilassing

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Wohnung 120
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Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
83395
Ort
Freilassing
ImmoNr
D-805
Wohnfläche
ca. 87,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
523.000,00 €
Baujahr
2022
Endenergiebedarf
25,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
02.11.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Außen-Provision
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mwst.

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Freilassing - eine neuwertige, moderne 3 Zimmer Wohnung im Sonnenfeld.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar. Toplage - mitten in Freilassing und doch absolut ruhig. Die Bushaltestelle nach Salzburg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnanlage wurde 2022 erbaut.

Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien.

Über den großen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Loggia. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und werden mit digitalen Raumthermostaten gesteuert, dadurch ist auch eine Kühlung/Klimatisierung der Räume möglich.

Ein Abstellraum im Keller ist auch dabei bzw. im Preis bereits inklusive.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Die Übergabe des Energieausweises erfolgt bei der Besichtigung.

Lage

Die Lage in Freilassing zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.

Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten

Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Ausstattung

- Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Separates WC
- Abstellraum
- Diele
- Loggia

- moderne, energiesparende Heiztechnik mit Kühlung

- Abstellraum im Keller

- 1 Tiefgaragenparkplatz, bei Bedarf optional möglich.

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:

Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Ansprechpartner

Herr Alfred Huber

Alfred Huber Immobilien

Münchener Str. 10
83395 Freilassing

+49 (0) 8654 / 49 40 46

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info@immohuber.de

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Seiten: 1

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Wir unterstützen Sie gerne bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Uns ist es ein besonderes Anliegen, unsere Kunden kompetent, offen und vertrauensvoll zu beraten und Sie bei Ihrer Immobiliensuche zu begleiten. Wir begleiten Sie während der gesamten Vertragsabwicklung, von der Besichtigung bis zum Notartermin und übernehmen auch gerne die Neu- oder Weitervermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Gewerbes. Ihr Immobilienmakler in Freilassing.