Kapitalanlage mit Potential - Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Freilassing

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage von Freilassing.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus in der Surheimer Straße, Freilassing und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m².

Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich, und einem Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem Balkon.

Aus Diskretionsgründen stehen keine Innenfotos zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Die Wohnung ist seit ca. 6 Jahren vermietet und ist stark renovierungsbedürftig. (derzeitige Kaltmiete: 5.040 Euro p.a.)

Ein eigener KFZ-Stellplatz ist im Preis bereits inklusive - wir behalten uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor.

Erste Besichtigungen sind ab 14.07.25 möglich - lassen Sie sich bereits jetzt vormerken.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

Lage

Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten.

Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Ausstattung

- Schlafzimmer
- offene Küche mit Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne

- Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Termine mit Terminvereinbarung:
täglich von 7 Uhr bis 20 Uhr

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