Beste Lage in der Fußgängerzone von Freilassing - frei ab 01.08.25

Beschreibung

Wir vermieten hier eine gepflegte Ladenfläche von ca. 294m² in der Fußgängerzone von Freilassing. Das Gebäude liegt im südlichen Teil der Fußgängerzone - hier ist die Zufahrt mit dem Auto möglich - Parkplätze direkt vor der Türe.

Das Objekt ist derzeit noch vermietet und steht ab 01.08. zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich ideal für den Einzelhandel und bietet eine attraktive Lage in der Stadt.

Es steht Ihnen eine Fläche von ca. 294 m² zur Verfügung - davon ca. 52 m² Lager mit Notausgang in den Hof, ca. 18 m² Büro und etwa 9 m² Pausenraum inkl. einem Toilettenraum mit Waschbecken. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor und neben dem Geschäft.

Kaltmiete: 2750,00 Euro zuzüglich 500,00 Euro Nebenkosten, Gesamtmiete: 3.250 Euro.

Nutzen auch Sie die Chance und beziehen Sie Ihren neuen Verkaufsfläche in der Fußgängerzone von Freilassing.

Gerne stehen wir für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.

Lage

Toplage: In der Fußgängerzone von Freilassing an der Grenze zu Salzburg.

Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Ausstattung

Größe:
ca. 294 qm, davon ca. 52 qm Lager mit Notausgang in den Hof, ca. 18 qm Büro
und etwa 9 qm Pausenraum inkl. einem Toilett enraum mit Waschbecken.

Arkadenfront, Automatik-Eingangsschiebetüre, Akustikdecke inkl. Beleuchtung,
Öffentliche Parkplätze vor und neben dem Geschäft .

Das Lager könnte auch wegfallen oder verkleinert werden.
Die tragenden Zwischenwände können aus stati schen Gründen nicht entf ernt werden.

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!