Sonniges Baugrundstück in 83404 Ainring/Hammerau - kein Bauzwang - derzeit 6.120 Euro Mieteinnahmen

Beschreibung

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von
589 m² zu erwerben. Es ist derzeit frei und kann sofort bebaut werden, ohne dass ein Bauzwang besteht. Dies macht es auch zur idealen Geldanlage für Investoren.

Das Grundstück unterliegt den Bestimmungen des Bebauungsplans "Hammerau A" der Gemeinde Ainring, was Ihnen eine klare Orientierung bei der künftigen Nutzung bietet.

Aktuell befindet sich auf dem Areal ein kleines Holzgebäude, das zurzeit vermietet ist und Ihnen jährliche Mieteinnahmen von ca. 6.120 € generiert. Dies sorgt für einen sofortigen Cashflow und kann Ihnen helfen, die Finanzierung Ihres Bauvorhabens zu unterstützen.

Hier können Sie Ihre Traum-Doppelhaushälfte mit 85m² errichten, die nicht nur Ihren Bedürfnissen gerecht wird, sondern auch wertbeständig ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Für Fragen oder weitere Informationen steht Ihnen Herr Huber jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich bei ihm zu melden!

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Ainring, Ortsteil Hammerau (Bahnhofstraße 21)

Ainring liegt mitten im Herzen des oberbayerischen Rupertiwinkels - zwischen der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg und dem Höhenzug des Högls. Eingebettet zwischen dem herrlichen Bergpanorama der Salzburger und Berchtesgadener Alpen und dem ebenso reizvollen Voralpenland, trägt die Gemeinde das Prädikat "Luftkurort".
Ainring hat ca. 9907 Einwohner und besteht aus einer Fläche von 32,97 km². Die wunderschöne Saalach, ein 105,5 km² langer Zufluss der Salzach fließt an Ainring vorbei und bildet die Grenze zu Österreich.

In der Nähe: Golfplatz, Mittelschule Mitterfelden, Kindergarten, Sportplatz, Spielplatz, Getränkemarkt, Penny, Edeka, Globus, Schwimmbad, Autowerkstatt, Moorwegwanderung Ainring und vieles mehr.

Mit der S-Bahn (Ainring Haltestelle) erreichen Sie den Salzburger Hbf in nur 25 Min., Bad Reichenhall in nur ca. 10 Min..

Ausstattung

Die Bebauung richtet sich nach dem aktuellen Bebauungsplan "Hammerau A", Gemeinde Ainring und kann mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Holzgebäude, welches derzeit noch vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.120 Euro p.a.

Es besteht kein Bauzwang.

Sonstige Angaben

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