Gemütliches Eigenheim - saniertes Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten in Freilassing!

Beschreibung

Willkommen in diesem exquisiten, renovierten Einfamilienhaus in Freilassing. Das im Jahr 1978 erbaute Haus präsentiert sich auf einem Grundstück von etwa 335 m² und bietet mit rund 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und einen Keller. Es verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer oder Büroräume, die für ausreichend Privatsphäre sorgen. Zwei Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität für den Alltag.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Küche und eine praktische Speisekammer, die den Alltag erleichtert. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse, die den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Der überdachte Wintergarten bietet zudem einen zusätzlichen Raum für alle Jahreszeiten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Wenn wir ins Obergeschoss gelangen, finden Sie drei großzügige Schlafzimmer und einen Eckbalkon, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten. Jedes Zimmer kann individuell gestaltet werden, ob für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette sowie ein Bidet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Toilette, ein Balkon sowie eine Küche mit Küchenzeile.

Ein besonders bemerkenswertes Feature ist der vorhandene Keller, der mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet ist. Hier finden Sie Ihre persönliche Wellness-Oase, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Darüber hinaus stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Hobbyraum oder Stauraum.

Eine Garage ist ebenfalls mit dabei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Besichtigungen sind ab Anfang April geplant. Lassen Sie sich gerne vormerken.

Lage

Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten.

Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Ausstattung

EG
- Küche mit Einbauküche
- Speisekammer
- Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kamin
- Gästetoilette

- Terrasse
- Garten

OG
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Bidet
- Sonniger Eckbalkon

DG
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Küchenzeile
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- Balkon

Keller:
- 1 Kellerraum mit Sauna
- 1 Kellerraum mit Dusche
- 1 Kellerraum, unter der Garage
- Heizraum

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!