Gewerbeobjekt mit Büro & Lagerflächen in Ainring/Mitterfelden – flexibel nutzbar

Beschreibung

Willkommen an Ihrem neuen Unternehmensstandort in Ainring/Mitterfelden!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Miete vereint Büroflächen mit großzügigen Lagerkapazitäten – sowohl im Innen- als auch im weitläufigen, asphaltierten Außenbereich. Eine ideale Lösung für Unternehmen, die Flexibilität und Raum für Wachstum suchen.

Ob als Standort für Autohändler, Baustoff- oder Bauunternehmen oder für Betriebe mit großem Platzbedarf im Außenbereich – diese Immobilie bietet die passende Infrastruktur.

Der Standort in Ainring/Mitterfelden punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer verkehrsgünstigen Lage. So erreichen Sie Kunden und Geschäftspartner bequem, während sich der Arbeitsalltag effizient gestalten lässt.

Flächen im Überblick:

Bürofläche: ca. 36 m² im Erdgeschoss, ca. 74 m² im Obergeschoss (insgesamt ca. 110 m²)
Lagerfläche innen: ca. 55 m²
Lagerfläche außen (asphaltiert): ca. 700 m²

Konditionen:

Nettokaltmiete: 1.800,00 €
Nebenkosten: 280,00 €
zzgl. 19 % MwSt. (vorsteuerabzugsfähig)

Gesamtmiete (inkl. MwSt.): 2.475,20 €

Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit und sichern Sie sich einen vielseitigen und attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der Besichtigung ausgehändigt.

Lage

Das angebotene Büro- und Lagergebäude befindet sich in der Gemeinde Ainring im Ortsteil Mitterfelden, eingebettet in eine wirtschaftlich florierende Region im Süden Bayerns.

Diese attraktive Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung aus.

Die Autobahn ist in nur 11,8 km Entfernung schnell erreichbar und bietet eine ideale Verbindung zu den wirtschaftlichen Zentren der Umgebung, sowie zur Stadt Salzburg. Mitterfelden ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und die stetige Entwicklung, die auch zukünftig Perspektiven für nachhaltiges Wachstum und Erfolg eröffnet.

Ausstattung

EG
- Büro
- Teeküche
- Bad mit WC, Dusche, Waschbecken
OG
- Büro
- Teeküche
- Bad mit WC, Dusche, Waschbecken

- Großer asphaltierter Außenbereich mit ca. 700m² Fläche.

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!