Bauernhaus – teilsaniert, als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar, in ruhiger Lage in Oberteisendorf

Neu
Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer mit Kachelofen EG
Küche EG
Küche EG
Bad EG
Toilette EG
Zimmer 2 EG
Terrasse
Grundriss EG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Küche OG
Zimmer 3 OG
Zimmer 4 OG
Bad OG
Balkon
Balkon
Wohnzimmer mit Kachelofen OG
Wohnzimmer OG
Grundriss OG
Keller
Heizung
Keller
Grundriss KG
Anbau/ehemaliger Stall
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
83317
Ort
Oberteisendorf
ImmoNr
D-887
Wohnfläche
ca. 219,00 m²
Grundstücksgröße
ca. 910,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
598.000,00 €
Baujahr
1968
Endenergieverbrauch
254,81 kWh/(m²a)
Energieausweis
vorhanden
Energieausweis gültig bis
29.09.2035
Energieeffizienzklasse
H
Außen-Provision
3,57 % inkl. Mwst.

Beschreibung

Dieses charmante Wohngebäude wurde im Jahr 1970 umfassend generalsaniert, aufgestockt und mit einem neuen Dach versehen. Auch der Stall mit Heuboden wurde zu diesem Zeitpunkt errichtet. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist jedoch nicht dokumentiert und daher nicht bekannt.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer. Vom Flur aus gelangt man direkt in die Tenne und weiter in den ehemaligen Stallbereich, der sich hervorragend als Lagerfläche oder für handwerkliche Zwecke eignet. Über eines der Schlafzimmer im Erdgeschoss ist eine teilweise überdachte Terrasse zugänglich, die einen geschützten Außenbereich bietet.

Im Obergeschoss steht eine weitere Wohneinheit zur Verfügung. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Drei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu einem Balkon. Im Obergeschoss wurde bereits mit Renovierungsarbeiten begonnen; einige Bodenbeläge wurden erneuert und bieten eine gute Basis für weitere Modernisierungen.

Mit geringem Aufwand lässt sich das Gebäude in zwei getrennte Wohneinheiten teilen.

Der Dachboden ist ausbaubar und bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum oder Stauraum. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit weitere Nutzfläche.

Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein charmantes Zuhause mit viel Platz und Charakter gestalten.

Besuchen Sie uns und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Für weitere Details und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Lage

Oberteisendorf ist ein Gemeindeteil des Marktes Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land in Bayern.
Das Pfarrdorf liegt westlich von Teisendorf an der B 304. Durch den Ort fließt die Oberteisendorfer Ache, ein rechter Nebenfluss der Sur.
Ab 1219 ging Oberteisendorf in den Besitz der Herzöge von Bayern über, um 1275 an das Erzbistum Salzburg zu fallen. Bis 1803 gehörte das zugehörige Pfarrdorf Oberteisendorf zum Erzstift Salzburg, dann bis 1809 zum Herzogtum Salzburg. Am 19. September 1810 fiel es mit dem Rupertiwinkel an Bayern. Mit dem Gemeindeedikt von 1818 wurde die Landgemeinde Oberteisendorf gegründet.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie kleine Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Ausstattung

Insgesamt verfügt das Gebäude über:

- 6 Schlafzimmer
- 2 Wohnzimmer mit Kachelofen
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- ein separates WC
- eine teilweise überdachte Terrasse
- einen Balkon

- Teilweise unterkellert
- ausbaubarer Dachboden

- Stall
- Werkstatt
- Heuboden

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Ansprechpartner

Ansprechpartner

Frau Marlene Weber

Alfred Huber Immobilien

Münchener Str. 10
83395 Freilassing

+49 (0) 8654 / 49 40 46

08654 494046

info@immohuber.de

anfragen@immohuber.de

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Bauernhaus – teilsaniert, als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar, in ruhiger Lage in Oberteisendorf“ (D-887)

Anrede*:
Vorname*:
Name*:
Telefonnummern:
E-Mail*:
Nachricht*:

gewünschte Kontaktzeit:

Wir unterstützen Sie gerne bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Uns ist es ein besonderes Anliegen, unsere Kunden kompetent, offen und vertrauensvoll zu beraten und Sie bei Ihrer Immobiliensuche zu begleiten. Wir begleiten Sie während der gesamten Vertragsabwicklung, von der Besichtigung bis zum Notartermin und übernehmen auch gerne die Neu- oder Weitervermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Gewerbes. Ihr Immobilienmakler in Freilassing.