Ideal für junge Anleger - vermietete 2 Zimmer Wohnung in Freilassing inkl. KFZ Stellplatz

Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Süden/Osten von Freilassing, im Anemonenweg. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist dank einer Auffahrrampe am Hauseingang barrierearm gestaltet.

Ob als erste wirklich "eigene" Wohnung oder eine gute Altersvorsorge, diese Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zu Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten.
Die angrenzende Stadt Salzburg bietet den Zugang zu kulturellen und sportlichen Aktivitäten genauso wie abwechslungsreiche kulinarische Angebote.

Die Wohnung eignet sich aufgrund des kompakteren Schlafzimmers besonders gut für eine Einzelperson. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und der Balkon bieten dank der guten Ausrichtung Sonne bis in den späten Abend hinein und garantieren gemütliche Sonnenuntergänge.

Im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Aus Diskretionsgründen stehen keine Innenfotos zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.800 Euro.
Der Mieter wird voraussichtlich im Laufe 2026 aus der Wohnung ausziehen.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Freilassing hat rund 18.000 Einwohner. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Stadt ist ein anerkannter Erholungsort, auch "Tor zu den Bergen" genannt, umgeben von herrlichen Seen und Bergen des Ruperitwinkels, des Berchtesgadener Landes und des Salzkammergutes. Freilassing ist Mittelzentrum und die wirtschaftsstärkste Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land.

Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien sowie Ausgangspunkt der Bahnlinien nach Bad Reichenhall - Berchtesgaden und nach Mühldorf - Landshut. In 5km Entfernung liegt der Flughafen Salzburg. Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form: Vom Antiquariat bis zur Zoohandlung finden Sie in über 240 Geschäften alles was das Herz begehrt.

Ausstattung

Sehr gepflegte Wohnanlage

- kleines Schlafzimmer
- Wohnbereich mit Küchennische
- Bad mit Badewanne
- Rollläden
- Westbalkon

- Aufzug
- Kellerraum
- Trockenraum

Kaufpreis inklusive KFZ Stellplatz und Kellerabteil

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

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