Helle, derzeit vermietete, sehr große 2 Zi. Wohnung im Zentrum von Freilassing - mit Bergblick.

Neu
Süd-Westseite
Balkon
Blick vom Balkon
Schlafzimmer
Blick vom Schlafzimmer
Wohnbereich/Küche
Küche
Wohnbeispiel Innen
Blick vom Wohnzimmer
Eingangsbereich/Flur
Badbeispiel
Abstellraum
Tiefgaragenabfahrt
Raffstore
Raffstore - elektrisch verstellbar
Zugang zu den Wohnungen
Treppenhaus
Grundriss
Grundriss - Info
Lageplan
Energieskala
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
83395
Ort
Freilassing
ImmoNr
D-890
Wohnfläche
ca. 77,50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
375.000,00 €
Baujahr
2020
Endenergiebedarf
60 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
30.06.2020
Energieeffizienzklasse
B
Außen-Provision
3,57 % inkl. Mwst

Beschreibung

Sehr schöne, helle, große 2 Zimmer Wohnung mit Bergblick in die Alpen, Toplage mitten in 83395 Freilassing und doch absolut ruhig.

Beste Anbindung nach Salzburg! Bushaltestelle, Linie 24, direkt vor der Haustür - zur S-Bahn sind es ca. 300m!

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet - die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 11.400 Euro p.a.

Die angebotene 2 Zimmer Mietwohnung ist barrierefrei und das Gebäude mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Ihnen stehen ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bereits nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns den Zugang zu einer virtuellen Besichtigung.

Hinweis:
Aus Diskretionsgründen haben wir keine aktuellen Innenbilder der vermieteten Wohnung veröffentlicht, sondern Bildmaterial vor der Übergabe verwendet.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

Lage

In einer der begehrtesten Lagen nahe dem Stadtzentrum Freilassings entstand 2020 ein vielseitiges Projekt mit 17 Neubauwohnungen, zwei Dachgeschosswohnungen und einer Dienstleistungs-Einheit im Erdgeschoss. Bestens vernetzt durch eine vollentwickelte Infrastruktur, bestens versorgt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Neben dem steuerlichen Vorteil genießen Grenzgänger nicht nur Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe, auch die Autobahn zwischen München und Innsbruck ist schnell und einfach zu erreichen.

Die Bühne der Welt nebenan....
Inmitten der atemberaubenden Berchtesgadener Alpen und geschichtsträchtigen bayerischen und österreichischen Seen liegt Freilassing, nur 20 MINUTEN vom historischen wie lebhaften SALZBURG entfernt. Als Eisenbahnerstadt ist sie schon lange ein wichtiger Knotenpunkt für den regen Austausch der Region - in alle Richtungen. Der perfekte Ort zum Leben, Arbeiten und Freizeit genießen. Ein Ort voller Möglichkeiten, nah wie fern. Von Natur bis Kultur, Einkaufen bis Eintauchen, Ruhe wie Inspiration, Alltag wie Erholung.

Ausstattung

· offene Raumaufteilung
· helle Räume mit Panoramaverglasung
· großzügige Loggia-Balkone mit Dielenbelag aus Lärchenholz
· Barrierefrei
· Wohnraum Be- und Entlüftung
· Fußbodenheizung
· Fassadenraffstore
· Türsprechanlage
· Parkettboden aus Eiche
· Raumhöhe min. 2,45 m
· großflächige Fliesen
· barrierefreie Dusche mit Echtglas Trennwand
· Sanitärausstattung vom Markenhersteller
· helle und großzügiger Tiefgaragenstellplatz
- großer Kellerabteil

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Ansprechpartner

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Frau Michaela Huber

Alfred Huber Immobilien

Münchener Str. 10
83395 Freilassing

+49 (0) 8654 / 49 40 46

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Wir unterstützen Sie gerne bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Uns ist es ein besonderes Anliegen, unsere Kunden kompetent, offen und vertrauensvoll zu beraten und Sie bei Ihrer Immobiliensuche zu begleiten. Wir begleiten Sie während der gesamten Vertragsabwicklung, von der Besichtigung bis zum Notartermin und übernehmen auch gerne die Neu- oder Weitervermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Gewerbes. Ihr Immobilienmakler in Freilassing.