Attraktive Büro- & Ladenfläche in 83416 Saaldorf – 66 m², auch teilbar ab 27 m²

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 66 m² befindet sich in gut erreichbarer Lage in 83416 Saaldorf und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Die Einheit eignet sich hervorragend als Büro, für den Einzelhandel oder auch für ein kleines Friseurgeschäft. Durch die bisherige Nutzung als Friseursalon sind entsprechende Anschlüsse und Installationen bereits vorhanden – ein klarer Vorteil insbesondere für ähnliche Gewerbe.

Ein besonderes Highlight ist die flexible Aufteilbarkeit der Fläche:
Bei Bedarf kann die Einheit in zwei separate Gewerbeflächen unterteilt werden – bereits ab ca. 27 m². Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für kleinere als auch größere Konzepte.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben dem Gebäude und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Wichtiger Hinweis: Eine Nutzung als Nagelstudio oder Gastronomiebetrieb ist nicht vorgesehen.

Netto-Kaltmiete: je nach Größe, ab 290 Euro (Gesamtfläche 500 Euro)
Nebenkosten: 240,00 €

Besichtigungstermine sind am Samstag, den 18.04., möglich. Wir bitten um telefonische Terminabstimmung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Lage

Das Objekt liegt in der Gemeinde Saaldorf-Surheim.

Saaldorf-Surheim ist eine Gemeinde (ca. 5500 Einwohner) im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern.

Die Gemeinde Saaldorf-Surheim ist seit 2005 anerkannter Erholungsort und liegt im nördlichen Teil des Berchtesgadener Landes und damit im Herzen des historischen Rupertiwinkels, einer der schönsten Urlaubsregionen Bayerns. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Kultur-Weltstadt Salzburg (ca. 15km)

Der Abtsdorfer See liegt zum Großen Teil auf dem Gemeindegebiet Saaldorf-Surheim. Er gilt als wärmster See in Bayern und bietet Naturfreunden die Möglichkeit zum Baden, Wandern oder Radfahren.

Saaldorf Surheim grenzt im Süden an Freilassing und Ainring, im Westen an Teisendorf und im Norden an Laufen.

Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Grundschulen, Lebensmittelgeschäfte (EDEKA -mit regionaler Ware), Apotheken, Banken..weitere Schulen: wie Realschule, Gymnasium, FOS befinden sich im Umkreis von ca. 5-10km.Das Objekt befindet sich in Saaldorf-Surheim. Saaldorf-Surheim liegt nördlich von Freilassing und grenzt mit der östlichen Seite an Österreich.

Ausstattung

Die Fläche umfasst zwei flexibel nutzbare, helle Räume, die individuell gestaltet und an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Die Übergabe erfolgt unmöbliert und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Nutzung. Ein separates WC sowie ein Aufenthaltsbereich sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

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