Attraktive Gewerbefläche in 83416 Saaldorf - Parkplätze vor dem Haus! Frei ab 01.04.2026

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 66 m² befindet sich in gut erreichbarer Lage in 83416 Saaldorf und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.
Durch die bisherige Nutzung als Friseursalon sind entsprechende Anschlüsse und Installationen bereits vorhanden, was insbesondere für ähnliche Branchen einen klaren Vorteil darstellt. Sie lässt sich jedoch ebenso problemlos für andere Dienstleistungs-, Praxis- oder Büronutzungen anpassen.

Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Arbeitsbedingungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen Aufenthalts- bzw. Pausenraum für Mitarbeiter, der mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Dadurch sind alle wichtigen Voraussetzungen für einen komfortablen Arbeitsalltag bereits vorhanden.

Ein besonderer Vorteil sind die Parkmöglichkeiten direkt neben dem Gebäude, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine unkomplizierte Anfahrt und kurze Wege ermöglichen.

Ein weiteres Plus ist die Flexibilität der Fläche: Bei Bedarf kann die Einheit auch in zwei kleinere Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Netto Kaltmiete: 500.- Euro zzgl. 240.- Euro Nebenkosten, Gesamtmiete: 740.- Euro
Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung!

Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

Lage

Das Objekt liegt in der Gemeinde Saaldorf-Surheim.

Saaldorf-Surheim ist eine Gemeinde (ca. 5500 Einwohner) im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern.

Die Gemeinde Saaldorf-Surheim ist seit 2005 anerkannter Erholungsort und liegt im nördlichen Teil des Berchtesgadener Landes und damit im Herzen des historischen Rupertiwinkels, einer der schönsten Urlaubsregionen Bayerns. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Kultur-Weltstadt Salzburg (ca. 15km)

Der Abtsdorfer See liegt zum Großen Teil auf dem Gemeindegebiet Saaldorf-Surheim. Er gilt als wärmster See in Bayern und bietet Naturfreunden die Möglichkeit zum Baden, Wandern oder Radfahren.

Saaldorf Surheim grenzt im Süden an Freilassing und Ainring, im Westen an Teisendorf und im Norden an Laufen.

Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Grundschulen, Lebensmittelgeschäfte (EDEKA -mit regionaler Ware), Apotheken, Banken..weitere Schulen: wie Realschule, Gymnasium, FOS befinden sich im Umkreis von ca. 5-10km.Das Objekt befindet sich in Saaldorf-Surheim. Saaldorf-Surheim liegt nördlich von Freilassing und grenzt mit der östlichen Seite an Österreich.

Ausstattung

- Mitarbeiter Aufenthaltsraum
- Küche bzw. Abstellraum
- Kundenparkplätze

Sonstige Angaben

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