Renovierungsbedürftiges 2 Familienhaus in bevorzugter, ruhiger Wohngegend von 83395 Freilassing

Beschreibung

Erneuter Verkaufsbeginn - nach Objekträumung - mit reduziertem Preis.

Wir verkaufen ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Freilassing (Donauschwabenstraße).

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1960 auf einer Grundstücksfläche von ca. 502 m² erbaut und 1970 vergrößert.

Das Haus verfügt über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Auf ca. 163 m² Wohnfläche und ca. 169 m² Nutzfläche ist ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 90m², das Obergeschoss ca. 73m². Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Bad im EG, ca. 80% der Fenster und die Elektroinstallation wurden bereits erneuert.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben!

Ort

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohngegend von 83395 Freilassing.

Es ist nur wenige Minuten vom Schwimmbad, der Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Ausstattung

Wohnung EG:
ca. 90m² Wohnfläche
- Küche
- Bad mit Dusche und Fenster
- sehr großes Wohnzimmer (ca. 33 m² - teilbar)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro

Wohnung OG:
- ca. 73m² Wohnfläche (80m² NGF)
- Küche
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro

Keller:
Feuchteschäden im Keller (Keller muss abgedichtet werden)

Weitere Informationen

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Termine mit Terminvereinbarung:
täglich von 7 Uhr bis 20 Uhr

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!