Gewerbefläche am Ortseingang von Freilassing - gute Zufahrtsmöglichkeit und Parkplätze vor dem Haus

Beschreibung

Wir vermieten eine Gewerbefläche am Ortseingang von Freilassing.

Sie befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Zufahrtsmöglichkeiten und Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden. Auf einer Fläche von ca. 205 m² stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Nutzen Sie die Chance und entscheiden Sie sich für Ihre neue Bürofläche, Verkaufsfläche in hoch frequentierter Lage von D-83395 Freilassing -> direkt an der Grenze zu Salzburg (Österreich).

Beste Lage:
- Stadtzentrum
- stark frequentierte Lage (Schulen, Banken, div. Geschäfte und massive Wohnbebauung in direktem Umfeld)
- an der Hauptdurchgangsstraße (von Salzburg kommend)
- Busverbindung nach Salzburg, direkt vor dem Haus
- zur S-Bahn nach Salzburg, ca. 400 m

Insgesamt stehen Ihnen ca. 205 m² Gewerbeflächen zur Verfügung.

Netto Kaltmiete: 1650,00 Euro zuzüglich 400,00 Euro Nebenkosten - zuzüglich 19 % MwSt. (kann als Vorsteuer abgezogen werden) Gesamtmiete: 2.050,00 Euro + MwSt.. = 2.439,50 Euro

Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen!

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

Lage

Die Gewerbeflächen befinden sich direkt am Ortseingang von Freilassing und an der Zufahrtsstraße von und nach Salzburg. Die Bushaltestelle (24) nach Salzburg ist vor dem Haus.

- Stadtzentrum
- stark frequentierte Lage (Schulen, Banken, div. Geschäfte und massive Wohnbebauung in direktem Umfeld)
- direkt an der Hauptdurchgangsstraße (von Salzburg kommend)
- Busverbindung nach Salzburg - Haltestelle vor dem Haus
- zur S-Bahn nach Salzburg, ca. 400 m

Freilassing hat rund 17.000 Einwohner. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der
Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Stadt ist ein anerkannter
Erholungsort, auch ”Tor zu den Bergen” genannt, umgeben von herrlichen Seen und Bergen des
Rupertiwinkels, des Berchtesgadener Landes und des Salzkammergutes. Freilassing ist
Mittelzentrum und die wirtschaftsstärkste Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der
Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1
Westautobahn) sind es 3km zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat
ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie
München - Salzburg - Wien sowie Ausgangspunkt der Bahnlinien nach Bad Reichenhall -
Berchtesgaden und nach Mühldorf - Landshut. In 5km Entfernung liegt der Flughafen Salzburg. Im
Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die
Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form: Vom Antiquariat bis zur
Zoohandlung finden Sie in über 240 Geschäften - alles, was das Herz begehrt.

Ausstattung

Die Gewerbefläche ist leer stehend und kann sofort bezogen werden.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen!

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Termine mit Terminvereinbarung:
täglich von 7 Uhr bis 20 Uhr

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!