Gewerbefläche in Freilassing - Erdgeschoss - sofort beziehbar

Beschreibung

Wir vermieten hier die ehemaligen Werkstattflächen eines Orthopädiegeschäfts in Freilassing an.

Ideal als Lager, Werkstatt, Firmensitz oder nach Umbau als Bürofläche.

Beste Lage:
- Stadtzentrum
- stark frequentierte Lage (Schulen, Banken, div. Geschäfte und massive Wohnbebauung in direktem Umfeld)
- an der Hauptdurchgangsstraße (von Salzburg kommend)
- Busverbindung nach Salzburg, direkt vor dem Haus
- zur S-Bahn nach Salzburg, ca. 400 m

Insgesamt stehen Ihnen ca. 205 m² Gewerbeflächen zur Verfügung - eine weitere Vergrößerung um ca. 205 m² im UG wäre evtl. möglich.

Netto Kaltmiete: 1450,00 Euro zuzüglich 400,00 Euro Nebenkosten - zuzüglich 19% MwSt. (kann als Vorsteuer abgezogen werden) Gesamtmiete: 1.850,00 Euro + MwSt. = 2201,50 Euro

Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen!

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

Lage

Die Gewerbeflächen befinden sich direkt am Ortseingang von Freilassing und an der Zufahrtsstraße von und nach Salzburg. Die Bushaltestelle (24) nach Salzburg ist vor dem Haus.

- Stadtzentrum
- stark frequentierte Lage (Schulen, Banken, div. Geschäfte und massive Wohnbebauung in direktem Umfeld)
- direkt an der Hauptdurchgangsstraße (von Salzburg kommend)
- Busverbindung nach Salzburg - Haltestelle vor dem Haus
- zur S-Bahn nach Salzburg, ca. 400 m


Freilassing hat rund 17.000 Einwohner. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Stadt ist ein anerkannter Erholungsort, auch "Tor zu den Bergen" genannt, umgeben von herrlichen Seen und Bergen des Rupertiwinkels, des Berchtesgadener Landes und des Salzkammergutes. Freilassing ist Mittelzentrum und die wirtschaftsstärkste Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien sowie Ausgangspunkt der Bahnlinien nach Bad Reichenhall - Berchtesgaden und nach Mühldorf - Landshut. In 5km Entfernung liegt der Flughafen Salzburg. Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form: Vom Antiquariat bis zur Zoohandlung finden Sie in über 240 Geschäften alles was das Herz begehrt.

Ausstattung

Der Innenausbau ist alt und kann bei Bedarf saniert werden.

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Termine mit Terminvereinbarung:
täglich von 7 Uhr bis 20 Uhr

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!