Die Baugenehmigung ist eingegangen. Sonniges Baugrundstück in 83416 Surheim - sofort bebaubar.

Beschreibung

Wir verkaufen hier ein sonniges Baugrundstück (Flur-Nr: 1832/6) in 83416 Saaldorf-Surheim, nur wenige Kilometer von Salzburg entfernt.

Das Grundstück mit einer Größe von 737 m² ist frei und kann sofort bebaut werden. Ein Bauzwang liegt nicht vor - ideal auch als Geldanlage.

Für dieses Grundstück gilt der Bebauungsplan "Teisenbergstraße" der Gemeinde Saaldorf-Surheim.

Eine Bauvoranfrage wurde gestellt und nun vom Landratsamt Berchtesgadener Land genehmigt.

Hieraus ergibt sich folgendes:

- genehmigter Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses
- Außenmaße 15,45m x. 11,10m
- max. 188,35m² Wohnnutzung (ca 70%)
- 86,97 m² Büro/Praxisfläche (gewerblich) (ca. 30%)

Herr Huber steht Ihnen sehr gern für Fragen zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt in der Gemeinde Saaldorf-Surheim.

Saaldorf-Surheim ist eine Gemeinde (ca. 5500 Einwohner) im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern.

Die Gemeinde Saaldorf-Surheim ist seit 2005 anerkannter Erholungsort und liegt im nördlichen Teil des Berchtesgadener Landes und damit im Herzen des historischen Rupertiwinkels, einer der schönsten Urlaubsregionen Bayerns. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Kultur-Weltstadt Salzburg (ca. 15km).

Der Abtsdorfer See liegt zum Großen Teil auf dem Gemeindegebiet Saaldorf-Surheim. Er gilt als wärmster See in Bayern und bietet Naturfreunden die Möglichkeit zum Baden, Wandern oder Radfahren.

Saaldorf Surheim grenzt im Süden an Freilassing und Ainring, im Westen an Teisendorf und im Norden an Laufen.

Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Grundschulen, Lebensmittelgeschäfte (EDEKA -mit regionaler Ware), Apotheken, Banken..weitere Schulen: wie Realschule, Gymnasium, FOS befinden sich im Umkreis von ca. 5-10km.

Ausstattung

Die Bebauung kann aus bis zu zwei Wohneinheiten mit zwei Vollgeschossen sowie aus einer
Gewerbefläche wie Büro- oder Praxisräumen bestehen.
Das Verhältnis von Wohn- zu Gewerbenutzung muss etwa 70% / 30%
betragen.

Unter Berücksichtigung des Bebauungsplanes ergeben sich hierfür
maximale Flächen von ca. 192 qm für Wohnfläche sowie ca. 83 qm für
Gewerbefläche, gesamt ca. 275 qm. Eine zusätzliche Unterkellerung wäre bis
zu einer Fläche von ca. 90qm genehmigungsfähig.

Derzeit klären wir die Details und haben eine Bauvoranfrage an die Gemeinde eingereicht.

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

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