Top gepflegtes, exklusives Einfamilienhaus mit schönem Bergblick - in Bestlage von 83395 Freilassing

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Top gepflegtes, exklusives Einfamilienhaus mit schönem Bergblick und großem Garten. Das Haus wurde 2014 in Ziegel-Massivbauweise erbaut und befindet sich in bevorzugter Wohnlage von 83395 Freilassing, Ortsteil Salzburghofen.

Von der Diele aus gelangen Sie in den wunderschönen und großzügigen Ess- und Wohnbereich mit offener Küche und Kamin.
Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder Ihre kulinarischen Fähigkeiten in der modernen Küche unter Beweis stellen. Zusätzlich gibt es eine praktische Speisekammer, in der Sie Ihre Vorräte optimal lagern können.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner - ebenso gibt es einen direkten Zugang von der Garage zum Haus.

Auf der rechten Seite befindet sich ein Gästezimmer oder aber auch Arbeitsraum der sich perfekt für Homeoffice eignet. Auch ein Bad mit Dusche steht Ihnen zur Verfügung.

Die Terrasse hat eine Größe von ca. 36m² mit absoluter Südlage - beschattet durch eine 12 m breite Markise.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad und das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Badebereich mit Badewanne und Dusche. Die Badezimmer sind modern und stilvoll gestaltet und verfügen über hochwertige Sanitäranlagen.

Durch die südliche Ausrichtung und die großen Fensterflächen sind alle Räume hell und lichtdurchflutet.

Der Außenbereich des Hauses bietet ebenfalls viel Potenzial. Ein gepflegter Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Keller befindet sich ein beheizter, großer Fitnessraum mit Infrarotkabine (auch als Hobby-,Partyraum oder zusätzliches Zimmer nutzbar.)

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach viel Platz und Komfort sind. Die Wohnfläche beträgt ca. 226m² (Din277)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Lage

Der Ort Freilassing bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit einer guten
Infrastruktur.

Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten

Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Ausstattung

Erdgeschoss:

1 Wohn- und Essbereich mit offener Küche
1 Gäste/Büroraum
1 Bad mit WC und Dusche
1 Hauswirtschaftsraum
große Terrasse mit Markise

Geräumige Garage und 3 Außenstellplätze

Obergeschoss:

2 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Dusche

1 Schlafzimmer
1 Ankleideraum
Eigenes Elternbad

Kellergeschoss:
großer Fitnessraum mit Infrarotkabine (auch als Hobby-,Partyraum oder zusätzliches Zimmer nutzbar)
Heizraum
2 Lagerräume

Beheizt wird es mit einer modernen Holzpeletanlage.

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!