Traumhafte 3-Zimmer Wohnung in 83404 Ainring - zentrale Lage, unglaublicher Bergblick!

Preisreduktion
Ausblick
Ausblick
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Ausblick vom Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
offene Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Toilette
Flur
Flur
Treppenhaus
Tiefgarage
Garagenparkplatz
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
83404
Ort
Ainring
ImmoNr
D-728
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
325.000,00 €
Baujahr
1981
Endenergieverbrauch
82 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.11.2028
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mwst.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und bereits teilweise sanierte Eigentumswohnung mit wunderbarem Bergblick.

Das im Jahr 1981 erbaute Objekt befindet sich in zentraler Lage von 83404 Ainring. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81,00 m² und wurde von der Eigentümerin laufend saniert.

Sie befindet sich im 4. OG und bietet einen atemberaubenden Blick in die umliegende Bergwelt. (Salzburg, Tennengebirge, BGL)

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Über die Diele gelangen Sie rechts in das Kinderzimmer, welches Zugang zum Balkon hat. Anschließend geht es weiter in die Küche mit Essbereich und dann in das helle Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick in die umliegende Bergwelt und auch von hier erreichen Sie den Balkon.

Gegenüberliegend befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und auch das Gäste-WC.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inklusive. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in 83404 Ainring und hat einen traumhaften Blick in die Berge.

Ainring liegt mitten im Herzen des oberbayerischen Rupertiwinkels - zwischen der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg und dem Höhenzug des Högls. Eingebettet zwischen dem herrlichen Bergpanorama der Salzburger und Berchtesgadener Alpen und dem ebenso reizvollen Voralpenland, trägt die Gemeinde das Prädikat "Luftkurort".
Ainring hat ca. 9907 Einwohner und besteht aus einer Fläche von 32,97 km². Die wunderschöne Saalach, ein 105,5 km² langer Zufluss der Salzach fließt an Ainring vorbei und bildet die Grenze zu Österreich.

In der Nähe: Golfplatz, Mittelschule Mitterfelden, Kindergarten, Sportplatz, Spielplatz, Getränkemarkt, Penny, Edeka, Globus, Schwimmbad, Autowerkstatt, Moorwegwanderung Ainring und vieles mehr.

Mit der S-Bahn (Ainring Haltestelle) erreichen Sie den Salzburger Hbf in nur 25 Min., Bad Reichenhall in nur ca. 10 Min..

Karte

Ausstattung

1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche mit Essbereich
1 Badezimmer mit Badewanne
1 WC
großer Südbalkon
Kellerabteil

1 Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

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Ansprechpartner

Frau Marlene Weber

Alfred Huber Immobilien

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83395 Freilassing

08654 494046

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Seiten: 1

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