Ebenerdige Verkaufsfläche mit ca. 638 m² in Freilassing zu vermieten - erweiterbar auf ca. 800m²

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Verkaufsfläche in 83395 Freilassing zur Miete an.
Es handelt sich um einen ebenerdigen Einkaufsmarkt direkt neben dem Lidl Einkaufsmarkt.

Das Objekt, Baujahr 1995, hat eine Nutzfläche von ca. 638,00 m², davon ca. 507 m² Verkaufsfläche und ca. 131m² Nebenfläche. Die Verkaufsfläche wäre evtl. bis zu 800m² erweiterbar.

Die Immobilie steht ab dem 01.05.2025 zur Verfügung.

Gleich daneben befindet sich der florierende Einzelhandel Lidl Lebensmittel-Discountmarkt mit einer Verkaufsfläche von ca. 800m² und 140 Parkplätzen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Netto Kaltmiete: 7.200,- Euro zuzüglich 900,- Euro Nebenkosten - zuzüglich 19% MwSt. - welche als Vorsteuer abgezogen werden kann. Gesamtmiete: 8.100,- Euro + MwSt. = 9.639,- Euro

Gerne stehen wir für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung übergeben!

Lage

In Freilassinger Toplage - direkt neben dem Lidl Einkaufsmarkt an der Reichenhallerstraße/Ecke Teisenbergstraße, welche auch direkt zum Globus Einkaufsmarkt führt. Westlich des Objektes schließt sich ein großes Wohngebiet an und östlich gegenüber liegt das Fußballstadion von Freilassing.

Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Ausstattung

- Massivbauweise (Mauerwerk/Stahlbeton)
- abgehängte Decken mit MF-Platten
- Raumhöhe ca. 3 m
- Lüftungsanlage für den Verkaufsraum
- Fußboden gefliest, im Rüttelbettverfahren verlegt
- LKW Rampe

- 60 KFZ Stellplätze

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

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