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Ihr Immobilienverkauf -
Fachkundig, Sicher &
zum Bestpreis.
Seit über 25 Jahren begleiten wir Eigentümer im gesamten Landkreis mit Herz und Verstand.
Stimmen unserer Kunden — Echte Erfahrungen aus der Region.
Von Freilassing bis Berchtesgaden, von Laufen bis Bad Reichenhall – ein Hausverkauf ist Vertrauenssache. Seit über 25 Jahren begleiten wir Eigentümer im gesamten Landkreis mit Herz und Verstand. Vertrauen Sie auf echte Kundenstimmen aus Ihrer Nachbarschaft.
Zertifizierte Fachkompetenz, der Sie vertrauen können.
Immobilie privat verkaufen?
Ein Privatverkauf birgt Risiken. Wir verwandeln diese für Sie in echte Vorteile:
Der Preis-Vorteil
Privatverkäufer setzen oft aus emotionaler Bindung einen falschen Preis an. Wir nutzen unsere Marktdaten und Verhandlungserfahrung, um den maximalen Wert für Sie zu erzielen – was die Maklerkosten oft mehr als kompensiert.
Rechtssicherheit
Von der Haftung für Sachmängel bis zum rechtssicheren Kaufvertrag: Wir nehmen Ihnen die Haftungsrisiken und den gesamten bürokratischen Aufwand ab, inklusive der Beschaffung aller gesetzlich geforderten Unterlagen.
Die Filter-Funktion
Wir bewahren Sie vor „Besichtigungstourismus“. Wir prüfen die Bonität und die ernsthafte Kaufabsicht der Interessenten vorab gründlich, bevor wir Ihre Privatsphäre für einen persönlichen Termin vor Ort öffnen.
Volle Entlastung
Ein Immobilienverkauf ist zeitintensiv. Wir übernehmen die komplette Organisation: vom Exposé über die Koordination aller Termine bis zur Kommunikation mit Ämtern. Sie sparen wertvolle Zeit und lehnen sich entspannt zurück..
"Immobilien verkauft man nicht jeden Tag – wir schon."
Ihr Vorsprung durch das ImmoHuber-Plus.
Makler gibt es viele, doch wir bieten Ihnen eine in der Region einzigartige Kombination aus Vermarktungspower und Sachverständigen-Know-how.
Hauseigenes Sachverständigenbüro
Wir schätzen nicht, wir wissen. Als zertifizierte Sachverständige liefern wir eine Bewertung, die auch vor Banken und Behörden Bestand hat.
Regionale Wurzeln
Wir sind kein anonymes Franchise. Wir sind im Berchtesgadener Land zu Hause und verfügen über ein lokales Netzwerk, das über Jahrzehnte gewachsen ist.
Spezial-Expertise
Ob Erbfall, Scheidung oder Immobilienverrentung – wir moderieren auch schwierige Situationen mit der nötigen Empathie und Fachkenntnis.
Was ist meine Immobilie wert?
Kostenlose Online-Bewertung – schnell & unverbindlich
Sie möchten eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie erhalten? Unser kostenloses Online-Bewertungstool liefert Ihnen in wenigen Minuten eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung auf Basis aktueller Marktdaten.
Für eine detaillierte und individuelle Wertermittlung stehen wir Ihnen selbstverständlich persönlich zur Seite. Alfred Huber ist Immobilienfachwirt (IHK), geprüfter Immobilienbewerter (Bvfi) sowie DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienwertermittlung.
Nutzen Sie jetzt das Tool für eine erste Orientierung – gerne beraten wir Sie anschließend persönlich zu allen weiteren Schritten.
Was ist meine Immobilie wert?
Kostenlose Online-Bewertung – schnell & unverbindlich
Sie möchten eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie erhalten? Unser kostenloses Online-Bewertungstool liefert Ihnen in wenigen Minuten eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung auf Basis aktueller Marktdaten.
Für eine detaillierte und individuelle Wertermittlung stehen wir Ihnen selbstverständlich persönlich zur Seite. Alfred Huber ist Immobilienfachwirt (IHK), geprüfter Immobilienbewerter (Bvfi) sowie DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienwertermittlung.
Nutzen Sie jetzt das Tool für eine erste Orientierung – gerne beraten wir Sie anschließend persönlich zu allen weiteren Schritten.
Ihr Weg zum erfolgreichen Verkauf in 5 Schritten.
- Fundierte Wertermittlung: Vor-Ort-Termin und Erstellung einer präzisen Marktanalyse.
- Premium-Präsentation: Erstellung von Profi-Fotos, 3D-Rundgängen und einem hochwertigen Exposé.
- Gezielte Vermarktung: Streuung in Portalen und direkter Abgleich mit unserer internen Käuferdatenbank.
- Qualifizierte Besichtigung: Durchführung diskreter Termine nur mit vorab finanziell geprüften Interessenten.
- Notar-Service: Vorbereitung des Kaufvertrags und Begleitung zur Beurkundung.
Häufige Fragen: Was Sie vor dem Verkauf wissen sollten
Wie wird der Wert meiner Immobilie genau ermittelt?
„Eine Immobilie ist genau so viel wert, wie der Markt aktuell hergibt. Als zertifizierte Sachverständige nutzen wir keine ungenauen Online-Algorithmen. Wir analysieren die Bausubstanz, die Lage im Berchtesgadener Land sowie reale Vergleichswerte. So finden wir den ‚Sweet Spot‘ zwischen Schnelligkeit und maximalem Preis – rechtssicher und fundiert.“
Warum ist eine professionelle Bewertung wichtiger als ein Online-Schätzwert?
„Online-Rechner kennen Ihr Haus nicht von innen. Sie wissen nichts über die neue Heizung oder den gepflegten Zustand. Eine fehlerhafte Bewertung führt entweder dazu, dass Sie Geld verschenken oder dass Ihre Immobilie zum ‚Ladenhüter‘ wird. Unsere Sachverständigen-Expertise schützt Sie vor beiden Szenarien.“
Wie lange dauert der Verkaufsprozess im Schnitt?
„Im Durchschnitt erzielen wir innerhalb von 3 bis 6 Monaten einen erfolgreichen Abschluss. Durch unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Premium-Kunden aus der Region finden wir jedoch oft schon Käufer, bevor das Objekt überhaupt offiziell in den Portalen erscheint.“
Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?
„Das ist nicht nötig. Interessenten sind oft befangener, wenn der Eigentümer daneben steht. Wir führen die Termine professionell, diskret und mit dem nötigen Verhandlungsgeschick für Sie durch und berichten Ihnen im Anschluss detailliert über die Ergebnisse.“
Welche Leistungen übernehmen Sie beim Immobilienverkauf?
Wir begleiten Eigentümer ganzheitlich beim Verkauf ihrer Immobilie – von der Immobilienbewertung über die strategische Preisfindung, die Vermarktung und Besichtigungen bis hin zur Vertragsvorbereitung und Übergabe. Dabei legen wir Wert auf persönliche Betreuung und transparente Abläufe.
Kann ich mein Haus verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben?
„Ja, das ist möglich! Als Spezialisten für Immobilienverrentung (wie z. B. Nießbrauch oder Wohnungsrecht) zeigen wir Ihnen Wege auf, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie bereits heute nutzen können, während Sie lebenslanges Wohnrecht genießen. Wir beraten Sie hierzu diskret und finden die Lösung, die perfekt zu Ihrer Lebensplanung im Alter passt.“
Wer trägt die Kosten für den Makler?
„Unser Ziel ist es, dass sich unser Service für Sie durch einen höheren Verkaufspreis und absolute Rechtssicherheit mehr als bezahlt macht. Seit der gesetzlichen Neuregelung im Jahr 2020 ist die Provision bei Wohnimmobilien (Einfamilienhäuser und Wohnungen) klar geregelt: Sowohl der Verkäufer als auch der Käufer zahlen eine Provision in gleicher Höhe. In der Regel sind dies jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.“
In welchen Regionen verkaufen Sie Immobilien?
Wir begleiten den Immobilienverkauf in Freilassing, im Berchtesgadener Land sowie in ganz Südostbayern. Dazu zählen unter anderem Orte wie Bad Reichenhall, Ainring, Piding, Teisendorf, Laufen und weitere umliegende Gemeinden.
Starten wir gemeinsam mit einer unverbindlichen Beratung.
Ein kurzes Telefonat klärt oft mehr als viele E-Mails. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!